Costi per acquistare una casa
- Fare i conti
II vero costo di una casa è il prezzo di vendita più un numero di spese aggiuntive: trasloco, assicurazione (su vita, immobili e furto), compensi ai professionisti (periti, avvocati), costi della stima, verifiche legali, tasse, ecc. Questi costi aggiuntivi possono ammontare al 3 o 4% del prezzo dell'immobile. In Francia e in altre parti d'Europa le spese notarili si aggirano intorno al 10% del prezzo dell'immobile. - Sapere cosa si compra
Se si compra una struttura grezza (lo spazio di un loft privo di arredi e munito solo dei collegamenti per gli impianti) o si acguista un'abitazione sulla carta, è bene accertarsi di cosa si otterrà e guale costo aggiuntivo comporterà la trasformazione in una casa abitabile. Vale la pena segnalare che in questi casi gli istituti non sono generalmente disposti ad anticipare più dell'80% della spesa da sostenere. - Sondare il mercato
È bene informarsi su ciò che ci si può aspettare di acquistare con il budget a disposizione in una certa località, rivolgendosi ad agenti immobiliari, servizi su internet, annunci di vendita di privati sulla stampa locale, aste, ecc. - Sapere ciò che si vuole
Una decisione chiave è l'ubicazione. Preferite una zona in prossimità di negozi, buone scuole e ben servita dalla rete dei trasporti pubblici? Cercate un quartiere vibrante di attività o un posto più tranquillo? Avete un tipo specifico di casa in mente o esiste un certo margine di flessibilità? Desiderate un giardino? Un posto per parcheggiare l'auto? Quante stanze? Qual'è il tetto massimo per quanto riguarda il prezzo? Più si è specifici riguardo alle proprie esigenze, più facile sarà fornire le informazioni agli agenti e meno probabile acquistare un immobile che non corrisponde a ciò di cui si ha bisogno. - Essere pronti ai compromessi
Gli agenti immobiliari hanno stimato che solo il 5% dei compratori trova esattamente ciò che cerca. La maggior parte è obbligata a scendere a compromessi, quindi torna utile avere una lista delle priorità ben chiara in mente.
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