Consigli sull'acquisto di una casa

Fidarsi dell'istinto 
Se ci si è documentati, non ci vorrà molto
tempo per prendere una decisione. Molti compratori avvertono
immediatamente quando una casa potenziale è quella giusta; se
non si ha questa sensazione a pelle, è meglio continuare a
cercare. Se ci si innamora a prima vista di una casa, è bene non darlo troppo a vedere; si potrebbe perdere la possibilità di negoziare ulteriormente prezzo e condizioni.

Guardare oltre l'apparenza
Nelle zone dove è forte la
concorrenza, molti adottano tecniche sofisticate per vendere il
loro immobile (vedi: vendere), quindi è bene non lasciarsi
distrarre da dettagli allettanti, come biancheria pulita in
quantità e vasi di fiori, che rischiano di far passare in secondo
piano condizioni strutturali e qualità delle finlture non proprio
eccezionali. Analogamente, è bene che una decorazione o un
arredamento eccentrici non distolgano da ciò che si sta
realmente comprando, vale a dire la struttura e lo spazio.
Studiare con attenzione la planimetria ci permette di valutare
se la casa ha spazio sufficiente per accogliere i nostri mobili.

Prestare attenzione ai difetti
L'immobile e le sue immediate
vicinanze vanno analizzati con cura. I seguenti possono essere
segnali di problemi nascosti: tetti o muri curvi o avvallati, crepe
profonde, vernice sfaldata, macchie d'umidità, odore di chiuso,
pavimenti eccessivamente mobili, impianti elettrici vecchi. I
problemi normalmente più sottovalutati sono l'umidità e i
vecchi impianti elettrici, entrambi costosi da rimettere a posto.
Auto abbandonate, spazzatura, graffiti e giardini trascurati
sono il segnale di una zona non troppo raccomandabile.

Commissionare un completo esame strutturale
È costoso ma
molto dettagliato e pone le basi per le trattative sul prezzo.

Tornare sempre per un secondo sopralluogo
Se possibile, è
bene portare un amico per avere un'opinione oggettiva.
Stabilire il secondo sopralluogo a una diversa ora del giorno (o
in un giorno di pioggia) può aiutare a farsi un'idea della zona.

Trattare il venditore con cortesia
Nelle zone più richieste
degli Stati Uniti, i potenziali acquirenti usano scrivere lettere
personali ai venditori, spiegando perché potrebbero essere i
futuri proprietari ideali. Non è necessario spingersi così avanti,
ma il senso è questo: i proprietari preferiscono vendere a
qualcuno che stimano e rispettano.

Sapere che cosa è incluso
È bene mettere per iscrìtto quali
arredi e attrezzature (lampade, sanitari, ecc.) saranno compresi
nell'acquisto. Si consiglia di effettuare un controllo il giorno
della data di esecuzione del contratto per assicurarsi che ciò
che ci si aspetta di trovare sia ancora al suo posto.