IlMondoDellaCasa

Portale dedicato al Mondo della Casa: tutto quello che riguarda il fantastico mondo dell'abitazione e del focolare domeitico.

Consigli sull'acquisto di una casa

Fidarsi dell'istinto   Se ci si è documentati, non ci vorrà molto
tempo per prendere una decisione. Molti compratori avvertono
immediatamente quando una casa potenziale è quella giusta; se
non si ha questa sensazione a pelle, è meglio continuare a
cercare. Se ci si innamora a prima vista di una casa, è bene non darlo troppo a vedere; si potrebbe perdere la possibilità di negoziare ulteriormente prezzo e condizioni. Guardare oltre l'apparenza Nelle zone dove è forte la
concorrenza, molti adottano tecniche sofisticate per vendere il
loro immobile (vedi: vendere), quindi è bene non lasciarsi
distrarre da dettagli allettanti, come biancheria pulita in
quantità e vasi di fiori, che rischiano di far passare in secondo
piano condizioni strutturali e qualità delle finlture non proprio
eccezionali. Analogamente, è bene che una decorazione o un
arredamento eccentrici non distolgano da ciò che si sta
realmente comprando, vale a dire la struttura e lo spazio.
Studiare con attenzione la planimetria ci permette di valutare
se la casa...
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Costi per acquistare una casa

Fare i conti II vero costo di una casa è il prezzo di vendita più un 
numero di spese aggiuntive: trasloco, assicurazione (su vita,
immobili e furto), compensi ai professionisti (periti, avvocati),
costi della stima, verifiche legali, tasse, ecc. Questi costi
aggiuntivi possono ammontare al 3 o 4% del prezzo 
dell'immobile. In Francia e in altre parti d'Europa le spese notarili
si aggirano intorno al 10% del prezzo dell'immobile. Sapere cosa si compra  Se si compra una struttura grezza (lo
spazio di un loft privo di arredi e munito solo dei collegamenti per
gli impianti) o si acguista un'abitazione sulla carta, è bene
accertarsi di cosa si otterrà e guale costo aggiuntivo comporterà
la trasformazione in una casa abitabile. Vale la pena segnalare
che in questi casi gli istituti non sono generalmente disposti ad
anticipare più dell'80% della spesa da sostenere. Sondare il mercato   È bene informarsi su ciò che ci si può
aspettare di acquistare con il budget a disposizione...
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Acquistare una casa: consigli utili

Comprare una casa è un passo importantissimo. Fondamentale è compierlo nei tempi giusti, soprattutto nelle zone in cui i prezzi degli immobili tendono a fluttuare. Un immobile è generalmente considerato un investimento sicuro, ma i migliori rendimenti sono garantiti solo a lungo termine. Un acquisto in un periodo di boom dei prezzi, per esempio, può portare a un disvalore quando il mercato subisce un crollo e, se i tassi di interesse aumentano, si rischia seriamente di cadere in passivo. In generale, l'acquisto ha senso se il mercato è abbastanza stabile, se si è in una fase sufficientemente solida della carriera, con entrate regolari, e se le rate di un eventuale mutuo sono più basse o equivalenti al prezzo d'affitto di una casa simile. Nelle aree urbane ad alta densità o in quelle parti del mondo in cui gli immobili hanno prezzi straordinariamente alti, può essere difficile arrivare all'acquisto di una...
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